{"id":389,"date":"2020-06-08T06:59:54","date_gmt":"2020-06-08T06:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/?page_id=389"},"modified":"2020-06-08T20:14:18","modified_gmt":"2020-06-08T20:14:18","slug":"megoldasok-megfizethetoseg","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/","title":{"rendered":"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g"},"content":{"rendered":"[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; fullwidth=&#8221;on&#8221; _builder_version=&#8221;3.22&#8243; da_disable_devices=&#8221;off|off|off&#8221; da_is_popup=&#8221;off&#8221; da_exit_intent=&#8221;off&#8221; da_has_close=&#8221;on&#8221; da_alt_close=&#8221;off&#8221; da_dark_close=&#8221;off&#8221; da_not_modal=&#8221;on&#8221; da_is_singular=&#8221;off&#8221; da_with_loader=&#8221;off&#8221; da_has_shadow=&#8221;on&#8221;][et_pb_fullwidth_slider show_arrows=&#8221;off&#8221; show_pagination=&#8221;off&#8221; _builder_version=&#8221;4.4.8&#8243; header_level=&#8221;h1&#8243; header_font=&#8221;|||on|||||&#8221; button_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221;][et_pb_slide use_bg_overlay=&#8221;off&#8221; use_text_overlay=&#8221;off&#8221; _builder_version=&#8221;4.4.8&#8243; header_level=&#8221;h1&#8243; header_font=&#8221;|||on|||||&#8221; header_text_align=&#8221;center&#8221; header_font_size=&#8221;30&#8243; header_line_height=&#8221;1.5em&#8221; background_color=&#8221;rgba(0,0,0,0.5)&#8221; background_image=&#8221;https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/08\/slide07_0.jpg&#8221; background_blend=&#8221;darken&#8221; button_on_hover=&#8221;on&#8221; custom_padding=&#8221;5em||5em|&#8221; custom_padding_tablet=&#8221;1px||1px|&#8221; custom_padding_phone=&#8221;1px||1px|&#8221; custom_padding_last_edited=&#8221;off|desktop&#8221; header_font_size_tablet=&#8221;22&#8243; header_font_size_phone=&#8221;18&#8243; header_font_size_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; header_line_height_tablet=&#8221;1.5em&#8221; header_line_height_phone=&#8221;1.5em&#8221; body_font_size_last_edited=&#8221;off|desktop&#8221; button_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221;]\n<h1>MEGOLD\u00c1SOK: MEGFIZETHET\u0150S\u00c9G<\/h1>\n[\/et_pb_slide][\/et_pb_fullwidth_slider][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;3.22&#8243; custom_padding=&#8221;20px|||&#8221; da_disable_devices=&#8221;off|off|off&#8221; da_is_popup=&#8221;off&#8221; da_exit_intent=&#8221;off&#8221; da_has_close=&#8221;on&#8221; da_alt_close=&#8221;off&#8221; da_dark_close=&#8221;off&#8221; da_not_modal=&#8221;on&#8221; da_is_singular=&#8221;off&#8221; da_with_loader=&#8221;off&#8221; da_has_shadow=&#8221;on&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;3.25&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;3.25&#8243; custom_padding=&#8221;|||&#8221; custom_padding__hover=&#8221;|||&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.4.8&#8243; text_font_size=&#8221;15px&#8221; header_3_text_color=&#8221;#00afd7&#8243; hover_enabled=&#8221;0&#8243;]\n<p>Annak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy cs\u00f6kkenjenek az alb\u00e9rlet\u00e1rak els\u0151sorban k\u00edn\u00e1latn\u00f6vel\u0151 int\u00e9zked\u00e9sek bevezet\u00e9s\u00e9t javasoljuk. Ezek az alb\u00e9rletpiac \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1g\u00e1t \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t n\u00f6vel\u0151 beavatkoz\u00e1sokkal egy\u00fctt megfizethet\u0151bb\u00e9 tehetik a mag\u00e1nb\u00e9rlak\u00e1s-szektort.<\/p>\n<h2>A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s korl\u00e1toz\u00e1sa<\/h2>\n<p>A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s (pl. Airbnb) ut\u00f3bbi \u00e9vekben tapasztalt robban\u00e1sszer\u0171 n\u00f6veked\u00e9se az egyik f\u0151 oka a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti piacon, vagyis a klasszikus alb\u00e9rletekn\u00e9l tapasztalhat\u00f3 gyors \u00e1rn\u00f6veked\u00e9snek. Ez lak\u00e1sokat von el a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s piac\u00e1r\u00f3l, r\u00e1ad\u00e1sul a keresletet a hazain\u00e1l magasabb j\u00f6vedelemmel rendelkez\u0151 turist\u00e1k adj\u00e1k, ez\u00e9rt ez a piac potenci\u00e1lisan magasabb \u00e1rat \u00e9s nagyobb profitot biztos\u00edt a szolg\u00e1ltat\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra.<a href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-428\" src=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899-1024x630.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"492\" \/><\/a>Ez\u00e9rt <strong>javasoljuk a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s \u00e9szszer\u0171 korl\u00e1toz\u00e1s\u00e1t \u00e9s piaci szab\u00e1lyoz\u00e1s\u00e1t, amely arra \u00f6szt\u00f6n\u00f6zheti a lak\u00e1skiad\u00f3kat, hogy visszal\u00e9pjenek a hagyom\u00e1nyos alb\u00e9rletek piac\u00e1ra.<\/strong><\/p>\n<p>Ennek eszk\u00f6zei:<\/p>\n<ul>\n<li>A k\u00f6zponti ad\u00f3z\u00e1si szab\u00e1lyok m\u00f3dos\u00edt\u00e1sa, hogy az Airbnb-jelleg\u0171 lak\u00f3ingatlan-hasznos\u00edt\u00e1s jelenlegi, kedvez\u0151 ad\u00f3k\u00f6rnyezete megsz\u0171nj\u00f6n, \u00e9s annak hely\u00e9be a magyarorsz\u00e1gi v\u00e1llalkoz\u00e1sokat \u00e1ltal\u00e1ban \u00e9rint\u0151, \u00e1tlagos ad\u00f3terhel\u00e9st biztos\u00edt\u00f3 ad\u00f3z\u00e1si k\u00f6rnyezet l\u00e9pjen.<\/li>\n<li>A helyi ad\u00f3z\u00e1si szab\u00e1lyok m\u00f3dos\u00edt\u00e1sa, hogy az egyes \u00f6nkorm\u00e1nyzatoknak nagyobb mozg\u00e1stere keletkezzen a helyi ad\u00f3k kivet\u00e9se sor\u00e1n.<\/li>\n<li>A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9g mennyis\u00e9gi korl\u00e1toz\u00e1sa szem\u00e9lyenk\u00e9nt, \u00e9vente 120 vend\u00e9g\u00e9jszak\u00e1ban.<\/li>\n<li>A magyar korm\u00e1ny k\u00f6ss\u00f6n meg\u00e1llapod\u00e1sokat a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9get k\u00f6zvet\u00edt\u0151 online platformokkal, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok sz\u00fcks\u00e9g eset\u00e9n ellen\u0151rizhess\u00e9k az ott hirdet\u0151k adatait, \u00e9s \u00f6sszevethess\u00e9k ezeket a kiadott enged\u00e9lyekkel.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>A nem hasznos\u00edtott, valamint a nem lakhat\u00e1si c\u00e9llal hasznos\u00edtott lak\u00f3ingatlanok ad\u00f3ztat\u00e1sa<\/h2>\n<p>A lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9nek egy m\u00e1sik eszk\u00f6ze lehet az \u00fcres lak\u00e1sok \u00e9s a nem lakhat\u00e1si c\u00e9llal hasznos\u00edtott lak\u00f3ingatlanok bevon\u00e1sa a lak\u00e1spiacra. A statisztik\u00e1k szerint jelenleg t\u00f6bb sz\u00e1zezer \u00fcresen \u00e1ll\u00f3 lak\u00f3ingatlan tal\u00e1lhat\u00f3 Magyarorsz\u00e1gon, illetve nagyon sok lak\u00f3ingatlant nem lak\u00e1sc\u00e9llal hasznos\u00edt a tulajdonosa. Ezek egy r\u00e9sze \u00e1llapotuk vagy ter\u00fcleti elhelyezked\u00e9s\u00fck miatt nem vezethet\u0151 vissza a piacra, de k\u00f6z\u00fcl\u00fck sz\u00e1mos ingatlan a megfelel\u0151 \u00f6szt\u00f6nz\u0151 hat\u00e1s\u00e1ra azonnal megjelenhetne a lak\u00e1spiaci k\u00edn\u00e1latban, m\u00e9rs\u00e9kelve a piaci \u00e1rat \u00e9s el\u0151seg\u00edtve a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1st.<a href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/10-10-e1591646580251.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-429\" src=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/10-10-e1591646580251-1024x688.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"538\" \/><\/a>Az \u00fcres lak\u00e1sok \u00e9s a nem lakhat\u00e1si c\u00e9l\u00fa <strong>lak\u00f3ingatlan-hasznos\u00edt\u00e1s ad\u00f3fizet\u00e9si k\u00f6telezetts\u00e9ggel terhel\u00e9s\u00e9nek elvi alapja az a gondolat, hogy a lak\u00f3ingatlan alapvet\u0151 c\u00e9lja \u00e9s funkci\u00f3ja a lakhat\u00e1si c\u00e9l szolg\u00e1lata. Minden egy\u00e9b hasznos\u00edt\u00e1s szuver\u00e9n tulajdonosi d\u00f6nt\u00e9s eredm\u00e9nye, \u00e1m ez esetben a tulajdonos d\u00f6nt\u00e9se s\u00falyosan ellent\u00e9tes egy kiemelt t\u00e1rsadalmi c\u00e9llal (lakhat\u00e1s biztos\u00edt\u00e1sa)<\/strong>, amely alapot ad a m\u00e1s t\u00edpus\u00fa hasznos\u00edt\u00e1s ellen\u00f6szt\u00f6nz\u00e9s\u00e9re.<\/p>\n<p>Javasoljuk ez\u00e9rt k\u00f6zponti ad\u00f3k\u00e9nt egy \u00fagynevezett <strong>lakhat\u00e1si hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s kivet\u00e9s\u00e9t, amelyet minden lak\u00f3ingatlan-tulajdonosnak \u2013 teh\u00e1t nem csak mag\u00e1nszem\u00e9lyeknek &#8211; fizetnie kell, amennyiben lak\u00f3ingatlan\u00e1t nem lakhat\u00e1si c\u00e9llal hasznos\u00edtja<\/strong>. A lakhat\u00e1si hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s nem a k\u00f6zponti k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sbe folyna be, hanem egy erre a c\u00e9lra l\u00e9trehozott Lakhat\u00e1si Alapba (l\u00e1sd lejjebb). A hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s fizet\u00e9se al\u00f3l ter\u00fcleti alapon vagy az \u00f6nkorm\u00e1nyzat hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9ben egyedi mentess\u00e9g adhat\u00f3, bizonyos felt\u00e9telek teljes\u00fcl\u00e9se eset\u00e9n. Az int\u00e9zked\u00e9s kieg\u00e9sz\u00edt\u00e9sek\u00e9nt javasoljuk, hogy a lakhat\u00e1si c\u00e9l\u00fa hasznos\u00edt\u00e1s \u00f6szt\u00f6nz\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben <strong>az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok se \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3val, se kommun\u00e1lis ad\u00f3val ne terhelj\u00e9k a lakhat\u00e1si c\u00e9llal hasznos\u00edtott lak\u00f3ingatlanokat.<\/strong><\/p>\n<h2>B\u00e9rlak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s, fel\u00faj\u00edt\u00e1s, a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00e1sszektor lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny\u00e1nak fejleszt\u00e9se<\/h2>\n<p>A magyarorsz\u00e1gi lakhat\u00e1si v\u00e1ls\u00e1g egyik ism\u00e9rve a k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny alacsony szintje. A b\u00e9rlak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9s gyakorlatilag a 2008 \u00e9s 2016 k\u00f6z\u00f6tt sz\u00fcnetelt Magyarorsz\u00e1gon, az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok nem rendelkeztek saj\u00e1t forr\u00e1sokkal, amit b\u00e9rlak\u00e1s\u00e9p\u00edt\u00e9sre ford\u00edthattak volna, k\u00f6zponti forr\u00e1sok pedig jellemz\u0151en nem voltak sz\u00e1mukra el\u00e9rhet\u0151ek. \u00cdgy ma az \u00f6nkorm\u00e1nyzati b\u00e9rlak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny szintje nem teszi lehet\u0151v\u00e9, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok hat\u00e1sos lak\u00e1spolitik\u00e1t folytassanak.<a href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/11-11-e1591646794290.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-432\" src=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/11-11-e1591646794290-1024x604.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"472\" \/><\/a>Ez azonban nemcsak a szoci\u00e1lis lakhat\u00e1st \u00e9rinti, hanem a piaci lak\u00e1sb\u00e9rleti viszonyokat is. <strong>Az alacsonyabb j\u00f6vedelm\u0171, szeg\u00e9ny t\u00e1rsadalmi r\u00e9tegek sz\u00e1m\u00e1ra biztos\u00edtott megfelel\u0151 \u00f6nkorm\u00e1nyzati szoci\u00e1lis b\u00e9rlak\u00e1sok ezeket a csoportokat kivonj\u00e1k a lak\u00e1sb\u00e9rleti piac als\u00f3 szegmens\u00e9b\u0151l<\/strong> (cs\u00f6kken\u0151 kereslet). Ennek k\u00f6vetkezt\u00e9ben ebben a szegmensben \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9s l\u00e9p fel, ami lehet\u0151v\u00e9 teszi <strong>a<\/strong> <strong>piac k\u00f6z\u00e9pr\u00e9sz\u00e9r\u0151l a be\u00e1raml\u00e1st<\/strong>, \u00edgy egy <strong>\u00e1ltal\u00e1nosan tapasztalhat\u00f3 \u00e1rcs\u00f6kken\u00e9st<\/strong>.<a href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/13-13-e1591646899108.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-433\" src=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/13-13-e1591646899108-1024x701.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"548\" \/><\/a>Javaslatunk ez\u00e9rt<strong> egy k\u00f6zponti Lakhat\u00e1si Alap (LA) l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul<\/strong>, amely \u00f6n\u00e1ll\u00f3, elk\u00fcl\u00f6n\u00edtett alapk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dik az \u00e1llamh\u00e1ztart\u00e1son bel\u00fcl, \u00e9s a lakhat\u00e1si hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s ad\u00f3 befizet\u00e9s\u00e9b\u0151l rendelkezik bev\u00e9tellel. A Lakhat\u00e1si Alap <strong>c\u00e9lja a forr\u00e1sok biztos\u00edt\u00e1sa els\u0151sorban az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok sz\u00e1m\u00e1ra \u00faj szoci\u00e1lis b\u00e9rlak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9hez, a megl\u00e9v\u0151 szoci\u00e1lis b\u00e9rlak\u00e1s-\u00e1llom\u00e1ny fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1hoz<\/strong>. Az Alap kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 feladata lehet a mag\u00e1ntulajdon\u00fa lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1nyt \u00e9rint\u0151 \u00e1llagjav\u00edt\u00f3 beruh\u00e1z\u00e1sok t\u00e1mogat\u00e1sa, k\u00fcl\u00f6n\u00f6s tekintettel az energiahat\u00e9konys\u00e1got jav\u00edt\u00f3 beruh\u00e1z\u00e1sokra.<\/p>\n<h2>Hossz\u00fa ideje hasznos\u00edt\u00e1s n\u00e9lk\u00fcli lak\u00f3ingatlanok hasznos\u00edt\u00e1sa<\/h2>\n<p>Ha a lakhat\u00e1s biztos\u00edt\u00e1s\u00e1t alapvet\u0151 \u00e9rt\u00e9knek \u00e9s feladatnak tekintj\u00fck, a lak\u00f3ingatlanok hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa nem hasznos\u00edt\u00e1sa k\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi szempontb\u00f3l kiemelten probl\u00e9m\u00e1s tulajdonosi d\u00f6nt\u00e9s. Pedig a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa nem hasznos\u00edt\u00e1s h\u00e1tter\u00e9ben gyakran nem \u00fczleti megfontol\u00e1s \u00e1ll (pl. az \u00f6r\u00f6k\u00f6s\u00f6k nem tudj\u00e1k hasznos\u00edtani az ingatlant), az \u00fcresen \u00e1ll\u00f3 ingatlanok ugyanakkor n\u00e9h\u00e1ny \u00e9v ut\u00e1n potenci\u00e1lis vesz\u00e9lyforr\u00e1ss\u00e1 v\u00e1lhatnak.<\/p>\n<p>R\u00e9szben a lakhat\u00e1s, mint k\u00f6zj\u00f3, r\u00e9szben a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa lak\u00f3n\u00e9lk\u00fclis\u00e9g okozta probl\u00e9m\u00e1k miatt javasoljuk olyan <strong>jogszab\u00e1lyi k\u00f6rnyezet megteremt\u00e9s\u00e9t, amely lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok a helyi ig\u00e9nyeket figyelembe v\u00e9ve rendeletet alkothassanak egyes hossz\u00fa ideje \u00fcresen \u00e1ll\u00f3 (minimum 10 \u00e9v) lak\u00f3ingatlanok hasznos\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l<\/strong>. A lak\u00f3ingatlan tulajdonjoga v\u00e1ltozatlan maradna, a haszn\u00e1lati jog azonban az \u00f6nkorm\u00e1nyzathoz ker\u00fclne, amelyet saj\u00e1t hat\u00e1sk\u00f6rben ingyenesen \u00e1tadhat a ter\u00fcleten m\u0171k\u00f6d\u0151 Szoci\u00e1lis Lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9gnek (SZOL). A hasznos\u00edt\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 nett\u00f3 \u00e1rbev\u00e9telt, azaz az amortiz\u00e1ci\u00f3s \u00e9s m\u0171k\u00f6dtet\u00e9shez kapcsol\u00f3d\u00f3 k\u00f6lts\u00e9gek levon\u00e1sa ut\u00e1n fennmarad\u00f3 \u00f6sszeget, a t\u00f6rv\u00e9nyes tulajdonos kapn\u00e1 meg.<\/p>\n<p>Az int\u00e9zked\u00e9s eredm\u00e9nyek\u00e9ppen cs\u00f6kkenne a hossz\u00fa ideje \u00fcresen \u00e1ll\u00f3 lak\u00f3ingatlanok sz\u00e1ma, n\u00f6vekedne az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok lak\u00e1spolitikai mozg\u00e1stere \u00e9s a szoci\u00e1lis lakhat\u00e1sra felhaszn\u00e1lhat\u00f3 lak\u00f3ingatlanok sz\u00e1ma, hossz\u00fa t\u00e1von pedig gyarapodhat az \u00f6nkorm\u00e1nyzati lak\u00e1svagyon. Fontos ugyanakkor, hogy nem k\u00edv\u00e1njuk k\u00f6telezetts\u00e9gg\u00e9 tenni a hasznos\u00edt\u00e1st az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok sz\u00e1m\u00e1ra, de jogszab\u00e1lyban r\u00f6gz\u00edten\u00e9nk, hogy <strong>az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok lak\u00e1sgazd\u00e1lkod\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9teleiket ne ford\u00edthass\u00e1k nem lakhat\u00e1si c\u00e9lok finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ra.<\/strong><\/p>\n<h2>Nonprofit szerepl\u0151k: Szoci\u00e1lis Lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g \u00e9s szoci\u00e1lis lak\u00e1sv\u00e1llalat<\/h2>\n<p>A javaslatcsomagban k\u00e9t olyan koncepci\u00f3t mutatunk be, amelyek arra vonatkoz\u00f3an k\u00e9sz\u00fcltek, hogyan tudn\u00e1 egy\u00e9b nonprofit szerepl\u0151k jelenl\u00e9te n\u00f6velni a megfizethet\u0151 b\u00e9rlak\u00e1sok k\u00edn\u00e1lat\u00e1t az \u00f6nkorm\u00e1nyzati b\u00e9rlak\u00e1sgazd\u00e1lkod\u00e1s mellett: az Utc\u00e1r\u00f3l Lak\u00e1sba! Egyes\u00fclet Szoci\u00e1lis Lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g (SZOL) modellj\u00e9t \u00e9s a V\u00e1roskutat\u00e1s Kft. modellj\u00e9t, amely a SZOL-t egy t\u00e1gabb szoci\u00e1lis lak\u00e1sv\u00e1llalaton bel\u00fcl k\u00e9pzeli el.<\/p>\n<p>Javaslataink k\u00f6z\u00f6tt szerepel ez\u00e9rt <strong>a Szoci\u00e1lis Lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9gek fel\u00e1ll\u00e1s\u00e1t k\u00f6nnyebb\u00e9 t\u00e9v\u0151 jogszab\u00e1lyi k\u00f6rnyezet megteremt\u00e9se.<\/strong> A Szoci\u00e1lis Lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g (SZOL) r\u00e9szben vagy teljesen \u00f6nkorm\u00e1nyzati tulajdonban l\u00e9v\u0151 nonprofit gazdas\u00e1gi t\u00e1rsas\u00e1gk\u00e9nt m\u0171k\u00f6dve \u00fcgyn\u00f6kk\u00e9nt l\u00e9pne be a b\u00e9rlak\u00e1spiacra. <strong>Az int\u00e9zm\u00e9nyi h\u00e1tt\u00e9r garanci\u00e1t biztos\u00edtana a lak\u00e1skiad\u00f3nak, \u00edgy a piaccal szemben \u201ebizalmatlan\u201d potenci\u00e1lis b\u00e9rbead\u00f3k lak\u00e1saival b\u0151v\u00fclne a k\u00edn\u00e1lat.<\/strong> Emellett a SZOL olyanok sz\u00e1m\u00e1ra tudna megfizethet\u0151 lakhat\u00e1st biztos\u00edtani, <strong>akik nem tudnak egy piaci alb\u00e9rletet megfizetni, azonban t\u00f6bbet tudnak lakhat\u00e1sra sz\u00e1nni, mint az \u00f6nkorm\u00e1nyzati szoci\u00e1lis alap\u00fa b\u00e9rleti d\u00edj.<\/strong><\/p>\n<h2>Koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek b\u0151v\u00edt\u00e9se<\/h2>\n<p>A fels\u0151oktat\u00e1sban tanulm\u00e1nyokat kezd\u0151, nem az adott telep\u00fcl\u00e9sr\u0151l sz\u00e1rmaz\u00f3 di\u00e1kok elhelyez\u00e9se \u00e9vtizedes probl\u00e9ma, amely a rendszerv\u00e1lt\u00e1s \u00f3ta fokozottan jelentkezik, mivel <strong>a koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek nem b\u0151v\u00fcltek a felvett hallgat\u00f3k sz\u00e1m\u00e1val ar\u00e1nyosan<\/strong>. Az elm\u00falt \u00e9vtizedben a probl\u00e9m\u00e1t tov\u00e1bb s\u00falyosb\u00edtotta a k\u00fclf\u00f6ldi hallgat\u00f3k sz\u00e1m\u00e1nak intenz\u00edv n\u00f6veked\u00e9se a hazai fels\u0151oktat\u00e1sban. Mik\u00f6zben 2008 \u00e9s 2017 k\u00f6z\u00f6tt megdupl\u00e1z\u00f3dott a Magyarorsz\u00e1gon tanul\u00f3 k\u00fclf\u00f6ldiek sz\u00e1ma, ez a tendencia pedig folytat\u00f3dni l\u00e1tszik, az egyetemek, f\u0151iskol\u00e1k nem gondoskodtak megfelel\u0151 m\u00e9rt\u00e9kben \u00faj f\u00e9r\u0151helyek l\u00e9trehoz\u00e1s\u00e1r\u00f3l a koll\u00e9giumokban. Az Orsz\u00e1gos Koll\u00e9giumfejleszt\u00e9si Strat\u00e9gia (OKS) is ink\u00e1bb a koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek fel\u00faj\u00edt\u00e1s\u00e1val, mint a sz\u00e1muk n\u00f6vel\u00e9s\u00e9vel k\u00edv\u00e1nja orvosolni az egyetemist\u00e1k lakhat\u00e1si probl\u00e9m\u00e1it.<a href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/15-15-e1591646998889.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-434\" src=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/15-15-e1591646998889-1024x581.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"454\" \/><\/a>Mik\u00f6zben egyet\u00e9rt\u00fcnk a korm\u00e1ny \u00e1ltal megfogalmazott fel\u00faj\u00edt\u00e1si \u00e9s b\u0151v\u00edt\u00e9si c\u00e9lokkal, <strong>javasoljuk a b\u0151v\u00edt\u00e9si c\u00e9lokra ford\u00edtand\u00f3 forr\u00e1sok n\u00f6vel\u00e9s\u00e9t<\/strong> (z\u00e1rt rendszer eset\u00e9n ak\u00e1r a fel\u00faj\u00edt\u00e1si \u00f6sszeg rov\u00e1s\u00e1ra), mert v\u00e9lem\u00e9ny\u00fcnk szerint a jelenlegi lak\u00e1spiaci helyzetben az \u00faj f\u00e9r\u0151helyek l\u00e9tes\u00edt\u00e9se \u00e9s ez\u00e1ltal a lak\u00e1sb\u00e9rleti piacra nehezed\u0151 keresleti nyom\u00e1s \u00e9rdemi cs\u00f6kkent\u00e9se priorit\u00e1st \u00e9lvez a megl\u00e9v\u0151 helyek komfortfokozat\u00e1nak n\u00f6vel\u00e9s\u00e9vel szemben. Emellett fontos lenne, hogy <strong>a k\u00fclf\u00f6ldi hallgat\u00f3k ne szor\u00edthass\u00e1k ki a hazai hallgat\u00f3kat a koll\u00e9giumokb\u00f3l<\/strong>. Ez\u00e9rt javasoljuk olyan szab\u00e1lyoz\u00e1s bevezet\u00e9s\u00e9t, amely el\u0151\u00edrja minden fels\u0151oktat\u00e1si int\u00e9zm\u00e9ny sz\u00e1m\u00e1ra, hogy <strong>ha a k\u00fclf\u00f6ldi hallgat\u00f3k ar\u00e1nya a teljes hallgat\u00f3i l\u00e9tsz\u00e1mban meghaladja a 20%-ot, akkor az int\u00e9zm\u00e9ny k\u00f6teless\u00e9ge a beiratkozott k\u00fclf\u00f6ldi hallgat\u00f3k legal\u00e1bb fele sz\u00e1m\u00e1ra a koll\u00e9giumi elhelyez\u00e9s biztos\u00edt\u00e1sa \u00fagy, hogy k\u00f6zben nem cs\u00f6kkenhet a hazai hallgat\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra rendelkez\u00e9sre \u00e1ll\u00f3 koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek sz\u00e1ma<\/strong>.<\/p>\n<h2>Tov\u00e1bbi kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 javaslatok<\/h2>\n<p>A fentiek mellett az al\u00e1bbi k\u00edn\u00e1latn\u00f6vel\u0151 int\u00e9zked\u00e9seket javasoln\u00e1nk, \u00e1m volumen\u00fckben ezek kisebbek \u00e9s\/vagy egy sz\u0171kebb ter\u00fcleten jelentkezne hat\u00e1suk:<\/p>\n<ul>\n<li>A kedvezm\u00e9nyes lak\u00e1s\u00e1fa-kulcs fenntart\u00e1s\u00e1t (5%), amennyiben a megrendel\u0151\/v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 \u00f6nkorm\u00e1nyzat, szoci\u00e1lis lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9g vagy lak\u00e1ssz\u00f6vetkezet.<\/li>\n<li>\u00c1llami kamatt\u00e1mogat\u00e1si hitelrendszer kidolgoz\u00e1s\u00e1t a b\u00e9rl\u0151i lak\u00e1ssz\u00f6vetkezetek, szoci\u00e1lis lak\u00e1s\u00fcgyn\u00f6ks\u00e9gek \u00e9s egy\u00e9b nonprofit int\u00e9zm\u00e9nyi szerepl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/li>\n<li>A nonprofit szerepl\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely szolg\u00e1ltat\u00e1s \u2013 a tev\u00e9kenys\u00e9g k\u00f6z\u00e9rdek\u0171s\u00e9g\u00e9re val\u00f3 tekintettel \u2013 mint szolg\u00e1ltat\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9g \u00e1fak\u00f6telezetts\u00e9g al\u00f3li mentess\u00e9g\u00e9t.<\/li>\n<li>Olyan t\u00e1mogat\u00e1si program kidolgoz\u00e1s\u00e1t, amely el\u0151seg\u00edtheti v\u00e1llalati b\u00e9rlak\u00e1s-\u00e1llom\u00e1ny l\u00e9trej\u00f6tt\u00e9t, \u00e9s megteremti annak a lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t, hogy a v\u00e1llalatok b\u00e9rlak\u00e1sok \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00e9vel biztos\u00edthass\u00e1k dolgoz\u00f3ik lakhat\u00e1s\u00e1t.<\/li>\n<li>A k\u00f6zponti normat\u00edv lak\u00e1sfenntart\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s bevezet\u00e9s\u00e9t (visszavezet\u00e9s\u00e9t) a k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendszerek helyett.<\/li>\n<li>Megfontol\u00e1sra aj\u00e1nljuk a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa lak\u00f3ingatlan-v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok mennyis\u00e9gi stabiliz\u00e1l\u00e1s\u00e1t, azonban m\u00e1s eszk\u00f6z keres\u00e9s\u00e9t javasoln\u00e1nk a befektet\u00e9sek korl\u00e1toz\u00e1sa helyett.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/17-17-e1591647226729.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-435\" src=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/17-17-e1591647226729-1024x673.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"526\" \/><\/a><\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_cta title=&#8221;A Feketelak\u00e1s 3.0 javaslatcsomag teljes sz\u00f6vege let\u00f6lthet\u0151 PDF-form\u00e1tumban&#8221; button_url=&#8221;https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/Feketelakas_3.0_Kiadvany.pdf&#8221; button_text=&#8221;Let\u00f6lt\u00f6m&#8221; admin_label=&#8221;Let\u00f6lt\u00e9s&#8221; _builder_version=&#8221;4.4.8&#8243; header_line_height=&#8221;1.2em&#8221; background_color=&#8221;#c4d600&#8243; animation_style=&#8221;fade&#8221; global_module=&#8221;365&#8243; saved_tabs=&#8221;all&#8221; button_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_size__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_text_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_width__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_border_radius__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_letter_spacing__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_one_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221; button_two_bg_color__hover_enabled=&#8221;off&#8221;][\/et_pb_cta][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MEGOLD\u00c1SOK: MEGFIZETHET\u0150S\u00c9GAnnak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy cs\u00f6kkenjenek az alb\u00e9rlet\u00e1rak els\u0151sorban k\u00edn\u00e1latn\u00f6vel\u0151 int\u00e9zked\u00e9sek bevezet\u00e9s\u00e9t javasoljuk. Ezek az alb\u00e9rletpiac \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1g\u00e1t \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t n\u00f6vel\u0151 beavatkoz\u00e1sokkal egy\u00fctt megfizethet\u0151bb\u00e9 tehetik a mag\u00e1nb\u00e9rlak\u00e1s-szektort. A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s korl\u00e1toz\u00e1sa A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s (pl. Airbnb) ut\u00f3bbi \u00e9vekben tapasztalt robban\u00e1sszer\u0171 n\u00f6veked\u00e9se az egyik f\u0151 oka a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti piacon, vagyis a klasszikus alb\u00e9rletekn\u00e9l tapasztalhat\u00f3 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-389","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g - Feketelak\u00e1s<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hu_HU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g - Feketelak\u00e1s\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"MEGOLD\u00c1SOK: MEGFIZETHET\u0150S\u00c9GAnnak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy cs\u00f6kkenjenek az alb\u00e9rlet\u00e1rak els\u0151sorban k\u00edn\u00e1latn\u00f6vel\u0151 int\u00e9zked\u00e9sek bevezet\u00e9s\u00e9t javasoljuk. Ezek az alb\u00e9rletpiac \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1g\u00e1t \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t n\u00f6vel\u0151 beavatkoz\u00e1sokkal egy\u00fctt megfizethet\u0151bb\u00e9 tehetik a mag\u00e1nb\u00e9rlak\u00e1s-szektort. A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s korl\u00e1toz\u00e1sa A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s (pl. Airbnb) ut\u00f3bbi \u00e9vekben tapasztalt robban\u00e1sszer\u0171 n\u00f6veked\u00e9se az egyik f\u0151 oka a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti piacon, vagyis a klasszikus alb\u00e9rletekn\u00e9l tapasztalhat\u00f3 [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Feketelak\u00e1s\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-06-08T20:14:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899-1024x630.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"16 perc\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/\",\"url\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/\",\"name\":\"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g - Feketelak\u00e1s\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899-1024x630.png\",\"datePublished\":\"2020-06-08T06:59:54+00:00\",\"dateModified\":\"2020-06-08T20:14:18+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899.png\",\"width\":2126,\"height\":1307},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#website\",\"url\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/\",\"name\":\"Feketelak\u00e1s\",\"description\":\"Olcs\u00f3bb, \u00e1tl\u00e1that\u00f3bb, biztons\u00e1gosabb b\u00e9rlak\u00e1spiacot! \u00c1llj a Habitat javaslatai mell\u00e9, hogy egy\u00fctt \u00e9rhess\u00fcnk el v\u00e1ltoz\u00e1st!\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#organization\",\"name\":\"Habitat for Humanity Magyarorsz\u00e1g\",\"url\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/10\/HFH-Magyarorszag_Vertical_black.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/10\/HFH-Magyarorszag_Vertical_black.png\",\"width\":500,\"height\":500,\"caption\":\"Habitat for Humanity Magyarorsz\u00e1g\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g - Feketelak\u00e1s","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/","og_locale":"hu_HU","og_type":"article","og_title":"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g - Feketelak\u00e1s","og_description":"MEGOLD\u00c1SOK: MEGFIZETHET\u0150S\u00c9GAnnak \u00e9rdek\u00e9ben, hogy cs\u00f6kkenjenek az alb\u00e9rlet\u00e1rak els\u0151sorban k\u00edn\u00e1latn\u00f6vel\u0151 int\u00e9zked\u00e9sek bevezet\u00e9s\u00e9t javasoljuk. Ezek az alb\u00e9rletpiac \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1g\u00e1t \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t n\u00f6vel\u0151 beavatkoz\u00e1sokkal egy\u00fctt megfizethet\u0151bb\u00e9 tehetik a mag\u00e1nb\u00e9rlak\u00e1s-szektort. A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s korl\u00e1toz\u00e1sa A r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa sz\u00e1ll\u00e1shely-szolg\u00e1ltat\u00e1s (pl. Airbnb) ut\u00f3bbi \u00e9vekben tapasztalt robban\u00e1sszer\u0171 n\u00f6veked\u00e9se az egyik f\u0151 oka a hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti piacon, vagyis a klasszikus alb\u00e9rletekn\u00e9l tapasztalhat\u00f3 [&hellip;]","og_url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/","og_site_name":"Feketelak\u00e1s","article_modified_time":"2020-06-08T20:14:18+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899-1024x630.png","type":"","width":"","height":""}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151":"16 perc"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/","url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/","name":"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g - Feketelak\u00e1s","isPartOf":{"@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899-1024x630.png","datePublished":"2020-06-08T06:59:54+00:00","dateModified":"2020-06-08T20:14:18+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#primaryimage","url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899.png","contentUrl":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2020\/06\/7-07-e1591646496899.png","width":2126,"height":1307},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/megoldasok-megfizethetoseg\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Megold\u00e1sok: Megfizethet\u0151s\u00e9g"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#website","url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/","name":"Feketelak\u00e1s","description":"Olcs\u00f3bb, \u00e1tl\u00e1that\u00f3bb, biztons\u00e1gosabb b\u00e9rlak\u00e1spiacot! \u00c1llj a Habitat javaslatai mell\u00e9, hogy egy\u00fctt \u00e9rhess\u00fcnk el v\u00e1ltoz\u00e1st!","publisher":{"@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hu"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#organization","name":"Habitat for Humanity Magyarorsz\u00e1g","url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/10\/HFH-Magyarorszag_Vertical_black.png","contentUrl":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/10\/HFH-Magyarorszag_Vertical_black.png","width":500,"height":500,"caption":"Habitat for Humanity Magyarorsz\u00e1g"},"image":{"@id":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/389","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=389"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/389\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":436,"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/389\/revisions\/436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/habitat.hu\/sites\/feketelakas\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}