<\/i> A teljes fejezet let\u00f6lthet\u0151 itt.<\/a><\/p>\n[\/et_pb_slide][\/et_pb_fullwidth_slider][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_margin=”0px||0px||false|false” custom_padding=”0px||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ text_font_size=”16px” header_font=”|||on|||||” header_line_height=”1.1em” header_2_font=”|||on|||||” header_2_text_color=”#385988″ header_2_line_height=”1.1em” header_3_font=”|600||on|||||” header_3_text_color=”#385988″ header_3_line_height=”1.1em” header_4_text_color=”#385988″ header_4_line_height=”1.1em” z_index_tablet=”500″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” text_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” text_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” link_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” link_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” link_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” box_shadow_horizontal_tablet=”0px” box_shadow_vertical_tablet=”0px” box_shadow_blur_tablet=”40px” box_shadow_spread_tablet=”0px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Ez a fejezet a korm\u00e1nyzati lak\u00e1spolitik\u00e1k 2024\u20132025-\u00f6s v\u00e1ltoz\u00e1sait \u00e9s a lakhat\u00e1sra ford\u00edtott k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si kiad\u00e1sokat tekinti \u00e1t. A c\u00e9l annak vizsg\u00e1lata, hogy a 2024 \u0151sz\u00e9n ind\u00edtott gazdas\u00e1gpolitikai akci\u00f3terv \u00e9s egy\u00e9b int\u00e9zked\u00e9sek mik\u00e9nt seg\u00edtik a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9gben \u00e9l\u0151ket. A k\u00f6zpolitikai elemz\u00e9s h\u00e1rom f\u0151 ter\u00fcletre f\u00f3kusz\u00e1l: a lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1sra, a szab\u00e1lyoz\u00e1sra \u00e9s a s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny csoportokat c\u00e9lz\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6kre. A k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si elemz\u00e9s r\u00e1mutat arra, hogy a lak\u00e1spolitikai eszk\u00f6zrendszerb\u0151l szinte teljesen hi\u00e1nyoznak a r\u00e1szorults\u00e1g alapj\u00e1n c\u00e9lzott t\u00e1mogat\u00e1sok.<\/p>\n
Az elm\u00falt \u00e9v lak\u00e1spolitikai fejlem\u00e9nyei alapj\u00e1n a k\u00f6vetkez\u0151 javaslatokat tartjuk a legfontosabbaknak:<\/strong><\/p>\n\n- Elengedhetetlen egy orsz\u00e1gos lakhat\u00e1si strat\u00e9gia<\/strong> kidolgoz\u00e1sa \u2013 \u00e1tfog\u00f3 probl\u00e9mat\u00e9rk\u00e9ppel, c\u00e9lrendszerrel, a c\u00e9lokhoz igaz\u00edtott k\u00f6zpolitikai eszk\u00f6z\u00f6kkel \u00e9s monitoringgal. Az Eur\u00f3pai Uni\u00f3 hamarosan elk\u00e9sz\u00fcl\u0151, megfizethet\u0151 lakhat\u00e1sra vonatkoz\u00f3 terv\u00e9vel is sz\u00fcks\u00e9ges megteremteni az \u00f6sszhangot.<\/li>\n
- Sz\u00fcks\u00e9ges volna defini\u00e1lni \u00e9s a k\u00f6zpolitikai eszk\u00f6zrendszerben alkalmazni a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1s fogalm\u00e1t<\/strong>. Puszt\u00e1n a fajlagos lak\u00e1s\u00e1rakkal, mint ahogy a korm\u00e1ny jelenleg teszi az Otthon Start kamatt\u00e1mogatott hitel eset\u00e9ben, nem lehet a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1st defini\u00e1lni. A megfizethet\u0151 lakhat\u00e1s defin\u00edci\u00f3ja kieg\u00e9sz\u00edtend\u0151 a lak\u00e1sfenntart\u00e1s \u00e9s a lak\u00e1sb\u00e9rl\u00e9s megfizethet\u0151s\u00e9g\u00e9vel is.<\/li>\n
- A k\u00f6zc\u00e9l\u00fa lak\u00e1sszolg\u00e1ltat\u00f3k<\/strong> jogszab\u00e1lyban r\u00f6gz\u00edtett meghat\u00e1roz\u00e1sa elengedhetetlen ahhoz, hogy \u00faj szerepl\u0151k jelenhessenek meg a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1s k\u00edn\u00e1lati oldal\u00e1n. A k\u00f6zc\u00e9l\u00fa lak\u00e1sszolg\u00e1ltat\u00f3kat c\u00e9lzottan sz\u00fcks\u00e9ges t\u00e1mogatni a k\u00edn\u00e1lati oldalon, hogy fel tudjanak \u00e9p\u00edteni egy megfizethet\u0151 lak\u00e1sportf\u00f3li\u00f3t.<\/li>\n
- A lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9gben \u00e9l\u0151kre c\u00e9lzott t\u00e1mogat\u00e1si programok<\/strong> kidolgoz\u00e1s\u00e1ra van sz\u00fcks\u00e9g, amely programok az energiaszeg\u00e9nys\u00e9gi szempontokat is figyelembe veszik, hossz\u00fa t\u00e1von el\u00e9rhet\u0151k \u00e9s kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3k. A Szoci\u00e1lis Kl\u00edmaalap forr\u00e1sait az energiaszeg\u00e9nys\u00e9gnek kitett h\u00e1ztart\u00e1sokra sz\u00fcks\u00e9ges ford\u00edtani. A lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9g energiaszeg\u00e9nys\u00e9gen t\u00fali kih\u00edv\u00e1saira tov\u00e1bbi eszk\u00f6z\u00f6ket kell kidolgozni.<\/li>\n
- N\u00f6velni sz\u00fcks\u00e9ges a r\u00e1szorults\u00e1gi alapon c\u00e9lzott k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si r\u00e1ford\u00edt\u00e1sokat \u00e9s azok ar\u00e1ny\u00e1t.<\/strong> Az el\u00e9rt\u00e9ktelenedett, rossz el\u00e9r\u00e9s\u0171 eszk\u00f6z\u00f6k r\u00e9g\u00f3ta esed\u00e9kes reformja nem v\u00e1rhat tov\u00e1bb. A r\u00e1szorults\u00e1gi alapon nem c\u00e9lzott eszk\u00f6z\u00f6k s\u00faly\u00e1t cs\u00f6kkenteni sz\u00fcks\u00e9ges, a megl\u00e9v\u0151 eszk\u00f6z\u00f6ket r\u00e1szorults\u00e1gi alapon kell \u00e1talak\u00edtani.<\/li>\n
- Az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok szerep\u00e9t n\u00f6velni sz\u00fcks\u00e9ges a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9g cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9ben.<\/strong> Ennek k\u00e9t f\u0151 eszk\u00f6ze a k\u00f6ztulajdon\u00fa lak\u00e1s\u00e1llom\u00e1ny b\u0151v\u00edt\u00e9se, valamint a k\u00f6zponti k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sb\u0151l normat\u00edv alapon finansz\u00edrozott lak\u00e1sfenntart\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s \u00e9s ad\u00f3ss\u00e1gkezel\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s volna.<\/li>\n<\/ul>\n
Lak\u00e1spolitikai fordulat 2024 v\u00e9g\u00e9n<\/h3>\n
2024 okt\u00f3ber\u00e9ben a korm\u00e1ny \u201egazdas\u00e1gpolitikai akci\u00f3tervet\u201d<\/strong> hirdetett meg, melynek egyik pill\u00e9re a megfizethet\u0151 lakhat\u00e1s lett. Ez pozit\u00edv fordulatot jelentett annyiban, hogy a korm\u00e1ny elkezdett besz\u00e9lni a lakhat\u00e1si probl\u00e9m\u00e1kr\u00f3l, m\u00edg kor\u00e1bban tagadta a v\u00e1ls\u00e1g l\u00e9t\u00e9t.<\/p>\nA 2024 v\u00e9gi \u00e9s 2025-\u00f6s int\u00e9zked\u00e9sekt\u0151l nem v\u00e1rhat\u00f3 a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9g \u00e9rdemi m\u00e9rs\u00e9kl\u00e9se.<\/strong> Az \u00faj eszk\u00f6z\u00f6k nem k\u00edn\u00e1lnak megold\u00e1st a s\u00falyos lak\u00e1smin\u0151s\u00e9gi \u00e9s megfizethet\u0151s\u00e9gi probl\u00e9m\u00e1kkal k\u00fczd\u0151knek. Ehelyett bizonyos \u201e\u00e9rdemes\u201d csoportok \u2013 fiatalok, hitelk\u00e9pes k\u00f6z\u00e9poszt\u00e1lybeliek, lak\u00e1stulajdonosok \u2013 sz\u00e1m\u00e1ra ny\u00edltak \u00faj lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek. Az int\u00e9zked\u00e9sek val\u00f3di gazdas\u00e1gi c\u00e9lja a fogyaszt\u00e1s serkent\u00e9se \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u0151ipar t\u00e1mogat\u00e1sa volt, a recesszi\u00f3 elker\u00fcl\u00e9se \u00e9rdek\u00e9ben.<\/p>\nA korm\u00e1ny intenz\u00edv kamp\u00e1nyt ind\u00edtott a lak\u00e1stulajdonl\u00e1s mint \u201emagyar \u00e1lom\u201d mellett<\/strong> \u00e9s a b\u00e9rlak\u00e1sprogramok ellen. Szakmai szervezetek szerint azonban a lakhat\u00e1si egyenl\u0151tlens\u00e9gekhez a lak\u00e1stulajdon-t\u00fals\u00falyos rendszer is jelent\u0151sen hozz\u00e1j\u00e1rul. Er\u0151s \u00e1llami, valamint szab\u00e1lyozott b\u00e9rlak\u00e1sszektor n\u00e9lk\u00fcl nehezen biztos\u00edthat\u00f3 mindenkinek a m\u00e9lt\u00f3 lakhat\u00e1s. A korm\u00e1ny \u00e9rdemben nem foglalkozik a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9g \u00f6sszetett probl\u00e9m\u00e1ival.<\/strong> A lak\u00e1spolitikai eszk\u00f6z\u00f6k szinte kiz\u00e1r\u00f3lag a magasabb j\u00f6vedelm\u0171eket \u00e9rik el, \u00edgy nem m\u00e9rs\u00e9klik, hanem n\u00f6velik a lakhat\u00e1si egyenl\u0151tlens\u00e9geket.<\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=”1 \u00e1bra” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” text_font=”Roboto||||||||” text_font_size=”20px” width=”70%” width_tablet=”90%” width_phone=”100%” width_last_edited=”on|desktop” module_alignment=”center” custom_margin=”2em||2em||true|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/habitat.hu\/sites\/lakhatasi-jelentes-2025\/wp-content\/uploads\/sites\/16\/2025\/11\/onlinle_v2-950x1024.png\")
<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ text_font_size=”16px” header_line_height=”1.1em” header_2_font=”|||on|||||” header_2_text_color=”#385988″ header_2_line_height=”1.1em” header_3_font=”|600||on|||||” header_3_text_color=”#385988″ header_3_line_height=”1.1em” header_4_text_color=”#385988″ header_4_line_height=”1.1em” z_index_tablet=”500″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” text_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” text_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” link_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” link_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” link_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” box_shadow_horizontal_tablet=”0px” box_shadow_vertical_tablet=”0px” box_shadow_blur_tablet=”40px” box_shadow_spread_tablet=”0px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
K\u00f6zpolitikai v\u00e1ltoz\u00e1sok<\/h3>\nLak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1s<\/h4>\n
2024\u20132025-ben a korm\u00e1ny \u00e1tgondolt strat\u00e9gia n\u00e9lk\u00fcl vezetett be \u00faj lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si eszk\u00f6z\u00f6ket, aminek a f\u0151 c\u00e9lja a gazdas\u00e1g\u00e9l\u00e9nk\u00edt\u00e9s volt. Az eszk\u00f6z\u00f6k els\u0151sorban a keresletet \u00e9l\u00e9nk\u00edtik, kisebb es\u00e9llyel \u00e9rik el a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9gben \u00e9l\u0151ket, s\u0151t, az ingatlan\u00e1rak emelked\u00e9se miatt ronthatnak is a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9gben \u00e9l\u0151k helyzet\u00e9n. A f\u0151bb \u00faj lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si eszk\u00f6z\u00f6k<\/strong> a k\u00f6vetkez\u0151k voltak:<\/p>\n5%-os kamatplafon\u00fa lak\u00e1shitel<\/h5>\n
A bankok \u201e\u00f6nk\u00e9ntes v\u00e1llal\u00e1sk\u00e9nt\u201d vezett\u00e9k be 35 \u00e9v alattiaknak 2025 \u00e1prilisa \u00e9s okt\u00f3bere k\u00f6z\u00f6tti ig\u00e9nyl\u00e9ssel, energiahat\u00e9kony lak\u00e1sok v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1ra. A szigor\u00fa hitelb\u00edr\u00e1lat miatt a term\u00e9k nem lett n\u00e9pszer\u0171, \u00e9s nem seg\u00edtett a lakhat\u00e1si szeg\u00e9nys\u00e9g probl\u00e9m\u00e1j\u00e1n, mivel az \u00e9rintettek k\u00f6z\u00fcl sokan nem hitelk\u00e9pesek.<\/p>\n
Otthon Start Program<\/h5>\n
A korm\u00e1nyzati lak\u00e1spolitika k\u00f6zponti eszk\u00f6ze lett a fix 3%-os, legfeljebb 50 milli\u00f3 Ft-os kamatt\u00e1mogatott hitel, amelyet els\u0151 lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k ig\u00e9nyelhetnek. Az els\u0151 lak\u00e1st v\u00e1s\u00e1rl\u00f3k k\u00f6r\u00e9t t\u00e1gan hat\u00e1rozta meg a korm\u00e1ny, valamint a programba nem \u00e9p\u00edtett \u00e9letkori, j\u00f6vedelmi vagy vagyoni korl\u00e1tot, sem gyermekv\u00e1llal\u00e1si felt\u00e9telt. A t\u00e1mogat\u00e1s v\u00e1rhat\u00f3an a magasabb j\u00f6vedelm\u0171ekhez sziv\u00e1rog el, t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra, n\u00f6veli az \u00e1rakat \u00e9s a ter\u00fcleti egyenl\u0151tlens\u00e9geket. A fix 3%-os kamat \u00e9s a piaci kamatok k\u00f6zti k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9get a teljes futamid\u0151 alatt az \u00e1llam fizeti, ami jelent\u0151s finansz\u00edroz\u00e1si kock\u00e1zatot jelent. A rendszerv\u00e1lt\u00e1s \u00f3ta m\u00e1r k\u00e9tszer (a r\u00e9gi OTP-hitelekn\u00e9l \u00e9s a 2000-es \u00e9vek kamatt\u00e1mogatott hitelein\u00e9l) vezetett finansz\u00edrozhatatlan k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si teherhez \u00e9s s\u00falyos t\u00e1rsadalmi k\u00e1rokhoz a kamatt\u00e1mogatott lak\u00e1shitelek b\u0151v\u00edt\u00e9se.<\/p>\n
Lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1si programok<\/h5>\n
T\u00f6bb program indult hazai \u00e9s eur\u00f3pai uni\u00f3s forr\u00e1sb\u00f3l, de \u00e1tfog\u00f3 strat\u00e9gia n\u00e9lk\u00fcl. A Vid\u00e9ki Otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si Program<\/strong> 5000 f\u0151 alatti telep\u00fcl\u00e9seken ig\u00e9nyelhet\u0151, gyermekes csal\u00e1doknak \u00e9s nyugd\u00edjasoknak, legfeljebb 3 milli\u00f3 Ft vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1sk\u00e9nt, 50% \u00f6nr\u00e9sszel, 2025 elej\u00e9t\u0151l 2026 k\u00f6zep\u00e9ig. A program ir\u00e1nti \u00e9rdekl\u0151d\u00e9s egyel\u0151re csek\u00e9ly. A Vid\u00e9ki Otthonteremt\u00e9si Program a lakhat\u00e1si egyenl\u0151tlens\u00e9gek \u00e9s az energiaszeg\u00e9nys\u00e9g cs\u00f6kkent\u00e9se szempontj\u00e1b\u00f3l rosszul c\u00e9lzott eszk\u00f6z. Az Energetikai Otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si Program<\/strong> eur\u00f3pai uni\u00f3s forr\u00e1sb\u00f3l zajlik 2024 j\u00falius\u00e1t\u00f3l 2027 m\u00e1rcius v\u00e9g\u00e9ig, 73 milli\u00e1rd Ft keret\u00f6sszeggel. A vissza nem t\u00e9r\u00edtend\u0151 t\u00e1mogat\u00e1s \u00e9s hitel kombin\u00e1ci\u00f3ja (2025 \u0151sz\u00e9t\u0151l legfeljebb 5+5 milli\u00f3 Ft) a s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny h\u00e1ztart\u00e1sok sz\u00e1m\u00e1ra nehezen el\u00e9rhet\u0151, \u00edgy a t\u00e1mogat\u00e1s a tehet\u0151sebbekhez sziv\u00e1rog el.<\/p>\n\u00c1tmeneti jelleg\u0171 lak\u00e1sfinansz\u00edroz\u00e1si forr\u00e1sok<\/h5>\n
A gazdas\u00e1g \u00e9l\u00e9nk\u00edt\u00e9s\u00e9re 2025-ben k\u00fcl\u00f6nb\u00f6z\u0151 megtakar\u00edt\u00e1sokat lak\u00e1sc\u00e9lra is fel lehet haszn\u00e1lni. A SZ\u00c9P-k\u00e1rtya<\/strong> egyenleg\u00e9nek 50%-a lak\u00e1sfel\u00faj\u00edt\u00e1sra is k\u00f6lthet\u0151. A SZ\u00c9P-k\u00e1rty\u00e1kon tartott alacsony \u00f6sszegek miatt a lak\u00e1smin\u0151s\u00e9g jav\u00edt\u00e1s\u00e1ra gyakorolt hat\u00e1s elhanyagolhat\u00f3. Az \u00f6nk\u00e9ntes nyugd\u00edjp\u00e9nzt\u00e1ri megtakar\u00edt\u00e1sok<\/strong> lak\u00e1shitel \u00f6nr\u00e9sz\u00e9re, t\u00f6rleszt\u00e9sre, \u00e9s lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra vehet\u0151k fel 2025-ben. Mivel a p\u00e9nzt\u00e1ri vagyon egyenl\u0151tlen\u00fcl oszlik el a t\u00e1rsadalomban, ez a lehet\u0151s\u00e9g f\u0151leg a jobb vagyoni helyzet\u0171eknek seg\u00edt.<\/p>\nMunk\u00e1ltat\u00f3i \u00e9s munkav\u00e1llal\u00f3i t\u00e1mogat\u00e1sok<\/h5>\n
A munk\u00e1ltat\u00f3k havi 150 ezer Ft \u00e9rt\u00e9kben kedvezm\u00e9nyes ad\u00f3z\u00e1s\u00fa lakhat\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1st<\/strong> adhatnak 35 \u00e9v alatti munkav\u00e1llal\u00f3iknak. A munk\u00e1ltat\u00f3k kis r\u00e9sze biztos\u00edt ilyen b\u00e9ren k\u00edv\u00fcli juttat\u00e1st. Bejelentett\u00e9k a k\u00f6zszolg\u00e1latban dolgoz\u00f3k \u00e9vi 1 milli\u00f3 Ft-os otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1t<\/strong>, amely 2026-ban indul. Ennek k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si terhe \u00e9vi 190 milli\u00e1rd Ft lehet 2026-ban. A 2025-ben indult munk\u00e1shitel egy 17\u201325 \u00e9veseknek sz\u00f3l\u00f3, legfeljebb 4 milli\u00f3 Ft-os kamatmentes hitel, amelyet kisebbr\u00e9szt lak\u00e1sc\u00e9lra is haszn\u00e1lnak a hitelfelvev\u0151k.<\/p>\nA korm\u00e1ny meg\u0151rizte a kor\u00e1bbi csal\u00e1dt\u00e1mogat\u00e1si t\u00edpus\u00fa lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sokat<\/strong>. A CSOK Plusz \u00e9s a babav\u00e1r\u00f3 hitel (ut\u00f3bbi korhat\u00e1r\u00e1t 35 \u00e9vre emelt\u00e9k) tov\u00e1bbra is el\u00e9rhet\u0151. Ezek a hitelalap\u00fa megold\u00e1sok nem seg\u00edtik az alacsony j\u00f6vedelm\u0171, nem hitelk\u00e9pes h\u00e1ztart\u00e1sokat a lakhat\u00e1si helyzet\u00fck megold\u00e1s\u00e1ban.<\/p>\nA k\u00edn\u00e1latoldali eszk\u00f6z\u00f6k<\/strong> s\u00falya kisebb volt az elm\u00falt egy \u00e9v lak\u00e1spolitikai fejlem\u00e9nyeiben.<\/p>\n\n- A Magyar Fejleszt\u00e9si Bank finansz\u00edroz\u00e1s\u00e1ban Lakhat\u00e1si T\u0151keprogram<\/strong> indult, amelyben 19 alapkezel\u0151h\u00f6z helyeznek ki 300 milli\u00e1rd Ft t\u0151k\u00e9t. A programban a v\u00e1rakoz\u00e1sok szerint 30 ezer lak\u00e1s \u00e9p\u00fclhet. A felh\u00edv\u00e1s semmilyen megfizethet\u0151s\u00e9gi krit\u00e9riumot nem tartalmazott, \u00edgy nincs garancia arra, hogy val\u00f3ban megfizethet\u0151 lak\u00e1sok \u00e9p\u00fclnek, \u00e9s nem csak a fejleszt\u0151k profitj\u00e1t n\u00f6veli az olcs\u00f3 \u00e1llami finansz\u00edroz\u00e1s. A megfizethet\u0151 lakhat\u00e1si lehet\u0151s\u00e9gek b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t az \u00f6nkorm\u00e1nyzatoknak \u00e9s a nonprofit b\u00e9rlak\u00e1sfejleszt\u0151knek megfelel\u0151 szab\u00e1lyoz\u00e1si k\u00f6rnyezetben ny\u00fajtott finansz\u00edroz\u00e1sa jobban szolg\u00e1lta volna.<\/li>\n
- A gazdas\u00e1gpolitikai akci\u00f3terv a fels\u0151oktat\u00e1si koll\u00e9giumi f\u00e9r\u0151helyek b\u0151v\u00edt\u00e9s\u00e9t<\/strong> is el\u0151ir\u00e1nyozta, amelyben \u00e9rdemi l\u00e9p\u00e9sek nem t\u00f6rt\u00e9ntek az elm\u00falt \u00e9vben a fejleszt\u00e9sek el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s\u00e9ben.<\/li>\n<\/ul>\n
Lak\u00e1spolitikai szab\u00e1lyoz\u00e1s<\/h4>\n
A gazdas\u00e1gpolitikai akci\u00f3terv r\u00e9szek\u00e9nt \u00e9s azon t\u00fal sz\u00e1mos szab\u00e1lyoz\u00e1si v\u00e1ltoz\u00e1s t\u00f6rt\u00e9nt, rendszerszint\u0171 megold\u00e1sok n\u00e9lk\u00fcl.<\/p>\n
\n- Budapesten 2025\u20132026-ban ideiglenesen korl\u00e1tozt\u00e1k az \u00faj mag\u00e1nsz\u00e1ll\u00e1shelyek bejegyz\u00e9s\u00e9t<\/strong> (ezen kereszt\u00fcl a r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa lak\u00e1skiad\u00e1s b\u0151v\u00fcl\u00e9s\u00e9t), \u00e9s megemelt\u00e9k a sz\u00e1ll\u00e1skiad\u00e1s \u00e1tal\u00e1nyad\u00f3j\u00e1t. Ezek az int\u00e9zked\u00e9sek nem elegend\u0151k a b\u00e9rleti d\u00edjak cs\u00f6kkent\u00e9s\u00e9re. A teljes mag\u00e1nb\u00e9rleti piac \u00e1tfog\u00f3 reformj\u00e1ra lenne sz\u00fcks\u00e9g.<\/li>\n
- Az \u00faj lak\u00e1sok elad\u00e1s\u00e1ra vonatkoz\u00f3 kedvezm\u00e9nyes, 5%-os \u00e1fakulcs<\/strong> 2026 v\u00e9g\u00e9ig megmarad \u00e9s 2030-ig alkalmazhat\u00f3. A kedvezm\u00e9nyes \u00e1fa nem tette \u00e9rdemben megfizethet\u0151bb\u00e9 a lak\u00e1sv\u00e1s\u00e1rl\u00e1st.<\/li>\n
- A \u201ehelyi \u00f6nazonoss\u00e1g v\u00e9delm\u00e9r\u0151l\u201d sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny<\/strong> az elm\u00falt \u00e9v legvitatottabb lak\u00e1spolitikai vonatkoz\u00e1s\u00fa szab\u00e1lyoz\u00e1sa volt. A t\u00f6rv\u00e9ny lehet\u0151v\u00e9 teszi, hogy a telep\u00fcl\u00e9sek korl\u00e1tozz\u00e1k, kik v\u00e1s\u00e1rolhatnak ingatlant \u00e9s l\u00e9tes\u00edthetnek lakc\u00edmet. Az els\u0151 tapasztalatok szerint az \u00f6nkorm\u00e1nyzatok diszkriminat\u00edv m\u00f3don haszn\u00e1lj\u00e1k a t\u00f6rv\u00e9nyt, hogy megakad\u00e1lyozz\u00e1k a szeg\u00e9nyebb, alacsonyabb st\u00e1tusz\u00fa emberek bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s\u00e9t. Tiltj\u00e1k p\u00e9ld\u00e1ul a b\u00fcntetett el\u0151\u00e9let\u0171ek, a magyarul nem tud\u00f3k, vagy a k\u00f6z\u00e9pfok\u00fa v\u00e9gzetts\u00e9ggel nem rendelkez\u0151k bek\u00f6lt\u00f6z\u00e9s\u00e9t, vagy betelep\u00fcl\u00e9si hozz\u00e1j\u00e1rul\u00e1s megfizet\u00e9s\u00e9hez k\u00f6tik a lakc\u00edml\u00e9tes\u00edt\u00e9st. A t\u00f6rv\u00e9nyt alapjogs\u00e9rt\u0151nek tartj\u00e1k a szakmai szervezetek.<\/li>\n
- A z\u00e1rtkerti ingatlanok<\/strong> m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fcletk\u00e9nt is bejegyezhet\u0151k, ha helyi rendelet ezt lehet\u0151v\u00e9 teszi. A lakott z\u00e1rtkerti telep\u00fcl\u00e9sr\u00e9szeken ez a v\u00e1ltoztat\u00e1s a val\u00f3s haszn\u00e1lathoz k\u00f6zel\u00edti a f\u00f6ldhivatali nyilv\u00e1ntart\u00e1st, megk\u00f6nny\u00edti a z\u00e1rtkerti ingatlanok ad\u00e1sv\u00e9tel\u00e9t \u00e9s n\u00f6veli az \u00f6nkorm\u00e1nyzat telep\u00fcl\u00e9srendez\u00e9si mozg\u00e1ster\u00e9t.<\/li>\n
- A legal\u00e1bb 250 lak\u00e1sos, 70%-ban Otthon Start-kompatibilis lak\u00e1sokat tartalmaz\u00f3 beruh\u00e1z\u00e1sok kiemelt beruh\u00e1z\u00e1ss\u00e1 nyilv\u00e1n\u00edthat\u00f3k<\/strong>. Ez gyors\u00edthatja az \u00e9p\u00edtkez\u00e9st, de rosszabb min\u0151s\u00e9g\u0171, v\u00e1rosszerkezetileg kedvez\u0151tlen lak\u00f3ingatlanok meg\u00e9p\u00fcl\u00e9s\u00e9t is eredm\u00e9nyezheti.<\/li>\n
- 2025 v\u00e9g\u00e9ig meghosszabb\u00edtott\u00e1k a kamatstopot<\/strong>, amely a v\u00e1ltoz\u00f3 kamatoz\u00e1s\u00fa hitelek megemelkedett kamatterheit\u0151l mentes\u00edti az ad\u00f3sokat. A kamatstop rosszul c\u00e9lzott eszk\u00f6z, az elad\u00f3sod\u00e1s \u00e1ltal vesz\u00e9lyeztetett h\u00e1ztart\u00e1sok helyzet\u00e9t t\u00e1rsadalmilag igazs\u00e1gosabb volna ad\u00f3ss\u00e1grendez\u00e9si megold\u00e1sokkal rendezni.<\/li>\n
- Az Energiahat\u00e9konys\u00e1gi K\u00f6telezetts\u00e9gi Rendszer<\/strong> (EKR) \u00faj szab\u00e1lyai elm\u00e9letileg seg\u00edthetik az \u00e9p\u00fcletfel\u00faj\u00edt\u00e1sokat. Az EKR-b\u0151l finansz\u00edrozott \u00e9p\u00fcletfel\u00faj\u00edt\u00e1sok nincsenek \u00f6sszehangolva m\u00e1s fel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1sokkal, \u00e9s nem tudni, hogy el\u00e9rik-e az energiaszeg\u00e9ny h\u00e1ztart\u00e1sokat.<\/li>\n<\/ul>\n
A s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny csoportokat c\u00e9lz\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6k<\/h4>\n
A s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny csoportokat c\u00e9lz\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6k \u00e1talak\u00edt\u00e1sa nem t\u00f6rt\u00e9nt meg az elm\u00falt \u00e9vben. \u00cdgy p\u00e9ld\u00e1ul:<\/p>\n
\n- A gyermekv\u00e9delemb\u0151l kiker\u00fcl\u0151 fiatalok<\/strong> lakhat\u00e1s\u00e1t tov\u00e1bbra sem seg\u00edti az \u00e1llam \u00e9rdemben, holott a gyermekv\u00e9delmi int\u00e9zm\u00e9nyrendszer helyzete az egyik legfontosabb k\u00f6z\u00e9leti t\u00e9m\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt az elm\u00falt m\u00e1sf\u00e9l \u00e9vben. Az MR K\u00f6z\u00f6ss\u00e9gi Lak\u00e1salap \u00e1ltal ind\u00edtott, kev\u00e9sb\u00e9 s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny h\u00e1ztart\u00e1sokra c\u00e9lzott 100 lak\u00e1sos program nem tudja megoldani ennek a s\u00e9r\u00fcl\u00e9keny c\u00e9lcsoportnak a lakhat\u00e1si helyzet\u00e9t.<\/li>\n
- Nem t\u00f6rt\u00e9nt \u00e9rdemi el\u0151rel\u00e9p\u00e9s a t\u00f6megint\u00e9zm\u00e9nyek t\u00e1mogatott lakhat\u00e1ssal<\/strong> val\u00f3 kiv\u00e1lt\u00e1s\u00e1ban.<\/li>\n
- A negyedik \u00e9ve tart\u00f3 h\u00e1bor\u00fa ellen\u00e9re sincsenek hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa \u00e1llami lakhat\u00e1si programok az ukrajnai menek\u00fcltek<\/strong> sz\u00e1m\u00e1ra. A karitat\u00edv programok forr\u00e1shi\u00e1nnyal k\u00fczdenek, s\u0151t, a korm\u00e1ny 2024-ben sz\u0171k\u00edtette a lakhat\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1sra jogosultak k\u00f6r\u00e9t.<\/li>\n
- A hajl\u00e9ktalan emberek<\/strong> lakhat\u00e1si megold\u00e1sainak biztos\u00edt\u00e1s\u00e1ban nem t\u00f6rt\u00e9nt \u00e9rdemi el\u0151rel\u00e9p\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n
A lakhat\u00e1s helye a korm\u00e1nyzati strukt\u00far\u00e1ban<\/h4>\n
A lakhat\u00e1shoz kapcsol\u00f3d\u00f3 korm\u00e1nyzati felel\u0151ss\u00e9gek tov\u00e1bbra is sz\u00e9tszabdaltak.<\/strong> A f\u0151oszt\u00e1lyi szint alacsony politikai k\u00e9pviseletet jelent a lak\u00e1spolitika sz\u00e1m\u00e1ra, mik\u00f6zben a lakhat\u00e1s t\u00e9m\u00e1ja fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt a korm\u00e1nyzati politik\u00e1kban. A lakhat\u00e1s olyan s\u00faly\u00fa ter\u00fclet, amely \u00f6n\u00e1ll\u00f3 \u00e1llamtitk\u00e1rt \u00e9rdemelne, a felel\u0151ss\u00e9gi k\u00f6r\u00f6k egyes\u00edt\u00e9s\u00e9vel.<\/p>\nA Nemzetgazdas\u00e1gi Miniszt\u00e9riumon bel\u00fcl 2025-t\u0151l egy k\u00e9zbe ker\u00fclt a lak\u00e1spolitika tervez\u00e9si \u00e9s finansz\u00edroz\u00e1si oldala. A szoci\u00e1lis lakhat\u00e1s tov\u00e1bbra is a Bel\u00fcgyminiszt\u00e9riumhoz tartozik, az \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi feladatokban az \u00c9p\u00edt\u00e9si \u00e9s K\u00f6zleked\u00e9si Miniszt\u00e9rium illet\u00e9kes, az \u00e9p\u00fcletenergetikai k\u00e9rd\u00e9sekben az Energia\u00fcgyi Miniszt\u00e9rium. A Minisztereln\u00f6ks\u00e9gen Otthon Start Programiroda m\u0171k\u00f6dik a kiemelt beruh\u00e1z\u00e1sok koordin\u00e1ci\u00f3j\u00e1ra. A csal\u00e1dpolitik\u00e1hoz kapcsolt lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok a Kultur\u00e1lis \u00e9s Innov\u00e1ci\u00f3s Miniszt\u00e9riumhoz tartoznak.<\/p>\n
K\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si kiad\u00e1sok<\/h3>\nA \u201elak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok\u201d k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si c\u00edm<\/h4>\n
A \u201elak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok\u201d k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9si c\u00edm tartalmazza a f\u0151bb lak\u00e1spolitikai kiad\u00e1sokat. Az akad\u00e1lymentes\u00edt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1st kiv\u00e9ve az ide tartoz\u00f3 eszk\u00f6z\u00f6k egyike sem r\u00e1szorults\u00e1gi alapon c\u00e9lzott. 2024-ben a Lak\u00e1st\u00e1mogat\u00e1sok kiad\u00e1sai t\u00f6rt\u00e9nelmi m\u00e9lypontra zuhantak<\/strong> (az 1998\u20132002-es id\u0151szakhoz hasonl\u00f3 \u00e9rt\u00e9kre), f\u0151leg az otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si t\u00e1mogat\u00e1s kivezet\u00e9se \u00e9s a CSOK \u00e1talak\u00edt\u00e1sa miatt. A 2026-os v\u00e1laszt\u00e1si \u00e9vre ism\u00e9t emelked\u00e9st terveznek, f\u0151leg a Vid\u00e9ki Otthonfel\u00faj\u00edt\u00e1si Program felfut\u00e1sa miatt. Az \u00e1br\u00e1n \u2013 \u00e9s a 2026-os elfogadott k\u00f6lts\u00e9gvet\u00e9sben \u2013 m\u00e9g nem szerepel az Otthon Start (becs\u00fclt kiad\u00e1si \u00f6sszeg: 50\u2013100 milli\u00e1rd Ft) \u00e9s a k\u00f6zszolg\u00e1lati otthonteremt\u00e9si t\u00e1mogat\u00e1s (190 milli\u00e1rd Ft).<\/p>\n[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=”2 \u00e1bra” _builder_version=”4.27.4″ text_font_size=”16px” header_line_height=”1.1em” header_2_line_height=”1.1em” header_3_font=”|600||on|||||” header_3_text_color=”#385988″ header_3_line_height=”1.1em” header_4_text_color=”#385988″ header_4_line_height=”1.1em” width=”70%” width_tablet=”90%” width_phone=”100%” width_last_edited=”on|phone” module_alignment=”center” z_index_tablet=”500″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” text_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” text_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” link_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” link_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” link_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ul_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ul_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” ol_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” ol_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” quote_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” quote_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_2_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_2_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_3_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_3_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_4_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_4_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_5_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_5_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” header_6_text_shadow_horizontal_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_vertical_length_tablet=”0px” header_6_text_shadow_blur_strength_tablet=”1px” box_shadow_horizontal_tablet=”0px” box_shadow_vertical_tablet=”0px” box_shadow_blur_tablet=”40px” box_shadow_spread_tablet=”0px” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n