A Habitat for Humanity javaslatairól röviden:
1. Biztonságot a lakásbérlőknek és – kiadóknak!
2. Megfizethető, elérhető albérleteket!
A tavalyi, nemzetközi példákat bemutató kampányunk folytatásaként a jelenlegi szabályozási és adózási környezetbe könnyen beilleszthető javaslatokat dolgoztunk ki. Szeretnénk, ha növekedne a bérlők és tulajdonosok biztonsága, tisztábbak lennének a kiadási feltételek, sőt az albérletek árai is csökkenhetnének.
Most ehhez kérjük a támogatásod: ha egyetértesz céljainkkal és javaslatainkkal, állj mellénk és adjuk be közösen a lakók, a bérlők, azaz az emberek és a Habitat javaslatait a döntéshozóknak!
Írd alá a javaslatcsomagot!
Fogjunk össze: legyen olcsóbb, átláthatóbb, biztonságosabb bérlakáspiac! Adjuk be közösen javaslatainkat a kormányzatnak! Csatlakozz Te is!
Már ennyien a javaslat mellé álltak: 1,031
Legfrissebb cikkek, érdekességek
Adóösztönzők segítik a bérbeadást Olaszországban
A bérlakások megfizethetővé tételére számos jogi és pénzügyi szabályozó áll a hatóságok rendelkezésére. Olaszországban összetett adóösztönző intézkedéseket vezettek be, melyek a bérbeadóknak és a bérlőknek is számos kedvezményt nyújtanak. Az...
bővebben
Bérlők és bérbeadók vitáinak rendezése Írországban – a Lakásbérleti Bizottság
Írországban a vitarendezés egy hatékony formájának bevezetése után az elmúlt évtizedben jelentős mértékben javult a lakáskiadás és -bérlés biztonsága. A Lakásbérleti Bizottság működésének köszönhetően a bérbeadók és bérlők közötti vitákat ma már átlagosan négy hónap...
bővebben
A megfizethető bérlakásszektor felé – tanulmány
A Habitat for Humanity Magyarország 2017. áprilisában kampányt indított azért, hogy Magyarországon olcsóbban és jobb feltételek mellett lehessen hosszú távon bérlakásban lakni. Noha jelenleg a lakosság kis része lakik bérlakásban, a súlyos lakhatási problémák jelzik,...
bővebbenSegítsük az igazságos és biztonságos bérlakás-politikát! Hogy miért?
Mert ma Magyarországon megállíthatatlanul emelkednek az albérletárak, a szektor pedig átláthatatlanul működik.
Hazánkban jelenleg a lakosság tíz százaléka lakik albérletben, a megfizethető és biztonságos bérlakásszektor azonban sokkal több ember lakhatási problémáján tudna javítani. A jelenlegi helyzetben a tulajdonos számára kockázatos kiadni a lakását, a bérlőnek pedig nem nyújt hosszabb távon megfizethető és biztos lakhatást egy albérlet. Ezt egészíti ki, hogy a nagyvárosokban másfélszeresére nőttek, Budapesten pedig megduplázódtak a lakbérek az elmúlt években. Sok ezer ember megélhetése és lakhatása került komoly veszélybe.
Jó, ha tudod: ma minden harmadik bérlőnek súlyos anyagi terhet jelent a lakhatási költségek kifizetése.
A rosszul szabályozott jogérvényesítési rendszerben pedig elsősorban a bérlő, de a lakástulajdonos is kiszolgáltatott helyzetben van – hosszú és költséges a bírósági procedúra.
Van megoldás – biztos albérlet
Olyan intézkedésekre van szükség, amelyek biztos és megfizethető lakhatási formává teszik az albérleteket. Ezért arra kérjük a kormányt, alakítsa át a bérlakásrendszer szabályozását a következő két irányelv mentén:
Biztonságot a lakásbérlőknek és -kiadóknak: jogi garanciát szeretnénk!
- A jelenlegi határozott és határozatlan idejű szerződések fogalma helyére lépjen be a 3 évnél rövidebb, illetve a 3 évnél hosszabb távú szerződések fogalma;
- A felmondási idő kedvezzen a bérlőknek: rövid távon legyen három, hosszú távon hat hónap;
- A törvény pontosan határozza meg a bérlő és a kiadó jogait és kötelezettségeit a karbantartással, felújítással kapcsolatban, rövid és hosszú távon is;
- Alakuljanak ki a vitarendezés gyors, olcsó és hatékony formái, lakásbérbeadással kapcsolatos ügyfélszolgálat és elsőfokú nem-peres vitarendezés formájában;
- Ösztönzők szükségesek, hogy bérlőnek és kiadónak egyaránt megérje szerződést kötni, és bejelenteni a bérleti viszonyt.
Megfizethető albérletet mindenkinek!
Adókedvezmények
- Bérlők: A bérlők lakbérének egésze legyen levonható az adóalapjukból egy bizonyos jövedelemhatárig.
- Tulajdonosok: Az állam ösztönözze adókedvezményekkel és akár adómentességgel a hosszú távú, illetve az alacsony árú lakáskiadást.
Szabályozás
- Legyen szabályozva a bérleti díj emelése;
- A turisztikai célra kiadott lakások hasznosuljanak évközben diáklakásként;
- A turisztikai célú ingatlankiadás adózása legyen jövedelemarányos;
- Az alulhasznosított ingatlanok kerüljenek bevonása a bérlakáspiacra helyi adók révén, vagy az önkormányzat bérelje őket a tulajdonostól.
Támogatás
- Vezessék vissza a lakásfenntartási támogatást az alacsony jövedelmű bérlők (és tulajdonosok) számára;
- Legyen visszatérítendő kaució-támogatás egy bizonyos jövedelmi küszöb alatt, mely a kaució 70%-át fedezi.